Информация по малому и среднему предпринимательству

1. А.Кудрин: Рост ВВП в России в 2008 году может составить 7%
Рост внутреннего валового продукта (ВВП) в РФ в 2008 г. может составить 7%, считает российский вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин. Как отметил он в беседе с журналистами, ранее правительство РФ оценивало рост ВВП в 6,6%. "Тогда мы считали, что рост по итогам 2007 г. у нас будет меньше 8%, но первые же предварительные данные 2007 г. показали, что рост был более высокий - 8,1%", - сказал А.Кудрин. "Это достаточно высокий рост, и у него есть своя инерция, и даже при влиянии некоторых факторов, которые могут сыграть на понижение, мы можем получить рост в 2008 г. и 7%".
Также глава Минфина отметил, что считает достижимым в 2008 г. уровень инфляции в 8,5%. Как пояснил А.Кудрин, это связано с тем, что снижаются фундаментальные причины роста инфляции в России - быстро растет импорт и сокращается торговое сальдо. Кроме того, по словам министра, Минфин не ожидает "такого взрыва притока капитала, который тоже был источником дополнительного денежного предложения". "И мы не думаем, что цены на продовольствие будут иметь такой высокий скачок, как это было в прошлом году", - отметил А.Кудрин.
В связи с этим министр считает, что "есть хорошие шансы получить снижение инфляции в 2008 г. до 8,5%". Он отмечает также, что негативное влияние на инфляцию оказывает рост госрасходов, "однако снижение действия фундаментальных факторов будет оказывать более серьезное влияние" на удержание инфляции.
А.Кудрин также подчеркнул, что, хотя российский рынок и ощущает на себе влияние мирового кризиса, но на экономическом росте он отразится "скорее всего, минимально", так же, как и на рост экономики Индии и Китая. В то же время он подчеркнул: "Я не готов говорить, что мы оторвались от мировой экономики, мы все-таки очень связаны с этой экономикой и при более глубоких кризисных явлениях мы будем затронуты в первую очередь".
Источник: YTPO.ru http://www.utro.ru
Дата публикации: 13 февраля 2008 г.

2. Министерство экономического развития и торговли разработает меры по поддержке малого бизнеса
Министерство экономического развития и торговли РФ в течение двух недель разработает комплекс мер для упрощения работы малого и среднего бизнеса в России. Об этом доложила президенту РФ Владимиру Путину руководитель министерства Эльвира Набиуллина.
Президент РФ посоветовал больше развивать малый бизнес не только в торговле, но и производственной сфере.
"Я просил встретиться с представителями малого бизнеса. Сколько времени понадобиться, чтобы выработать меры по улучшению деятельности в этом направлении?" - обратился к Набиуллиной Путин на совещании с членами правительства РФ.
"В течение двух недель мы разработаем комплекс мероприятий, - заверила глава МЭРТ. - Мы знаем, есть общие проблемы, но и проблемы социальные". По ее словам, министерство разработает стратегию для решения проблем создания бизнеса с ноля, с получения разрешения до регистрации.
"Хотим кардинально упростить жизнь малого и среднего бизнеса, связанную с проверками. Хотим предложить механизмы финансового страхования, - продолжила она. - Мы прорабатываем вопросы, связанные с арендой бизнесом недвижимости, подключением к электроэнергии".
Президент РФ констатировал, что "основное количество малых и средних предприятий у нас работают в сфере торговли". "Надо развивать это направление в производственной сфере и в области высоких технологий", - подчеркнул он.
Источник: Вести.Ru http://www.vesti.ru
Дата публикации: 13 февраля 2008 г.

3. Заявление президента ОПОРЫ РОССИИ: О возможности серьезной реорганизации МЭРТ
В ОПОРУ РОССИИ поступают обращения от предпринимателей, в которых содержится обеспокоенность за судьбу Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации. Поводом для тревоги послужили публикации в средствах массовой информации, основывающиеся на высказываниях ряда политиков о возможности серьезной реорганизации МЭРТ.
"И мое мнение разделяют коллеги по организации, что фантазировать на тему ликвидации или реструктуризации Минэкономразвития России - шаг недальновидный"-считает президент ОПОРЫ РОССИИ, С.Борисов.
Никаких предпосылок к расформированию эффективно работающего министерства мы не видим. В основном, именно заслугами МЭРТ, профессиональной команды, сформированной на его базе, российский малый и средний бизнес получил существенный импульс к своему развитию. Задан, на наш взгляд, очень правильный вектор развития нашей экономики, ориентированный на диверсификацию, на вовлечение предпринимательства в самые разные сферы экономической деятельности.
Минэкономразвития – открытый, всегда готовый к диалогу с бизнес-сообществом орган власти. В этом мы смогли убедиться неоднократно, в частности, в ходе обсуждения законопроекта о развитии малого и среднего бизнеса, а также реализации федеральной программы поддержки малого предпринимательства, строительства бизнес-инфраструктуры. Сейчас нужно стараться сделать все для того, чтобы эффективность работы Минэкономразвития оставалась на должном уровне. Чтобы, как и в предыдущие годы, оно было наделено достаточными функциями в части регулирования экономики и могло выступать достойным оппонентом для других, более консервативно настроенных министерств и ведомств.
Это особенно важно сейчас, когда есть насущная необходимость развивать отраслевые программы поддержки малого бизнеса, выстраивать систему межведомственной координации в области регулирования предпринимательской деятельности. И в этом смысле роль Министерства экономического развития и торговли нельзя недооценивать.
Да, сегодня малый и средний бизнес переживает не самые лучшие времена. Но в том, что он все-таки скорее жив, чем мертв, есть огромная заслуга Минэкономразвития. Говорить о том, что МЭРТ в своем нынешнем виде не нужен – вредоносная идея. Мы – предприниматели – в этом не сомневаемся.
Источник: ОПОРА РОССИИ http://www.opora.ru
Дата публикации: 13 февраля 2008 г.

4. Число обученных специалистов малого предпринимательства в 2008г. возрастет на 50%
В четверг, 7 февраля, в Центральном доме предпринимателя Москвы прошла научно-практическая конференция «Итоги работы и новые задачи системы подготовки кадров для субъектов малого и среднего предпринимательства города Москвы в 2008 году». В своем выступлении генеральный директор Московского фонда подготовки кадров (МФПК) Владимир Голомысов напомнил, как была организована система подготовки кадров для малого предпринимательства в прошлом году. Государственным заказчиком по образовательным проектам являлся Департамент поддержки и развития малого предпринимательства Москвы (ДПиРМП), а МФПК – координатор, уполномоченный госзаказчиком. Тематические планы готовились на основе анализа рынка и опросов предпринимателей, затем они утверждались ДПиРМП, впоследствии объявлялся конкурс, проводимый специализированными организациями, и определялись учебные заведения – исполнители образовательных проектов.
В 2007 г. в целом было подготовлено свыше 4,3 тыс. человек по различным курсам, сообщил гендиректор МФПК. В итоге конкурсного отбора победили 25 исполнителей программы, всего же в конкурсах участвовали 54 учебных заведения. Некоторые победили в нескольких номинациях. Что касается вузов, которые проводили обучение, то среди них есть лидер – Институт компьютерных технологий (по 3 лотам обучено 538 человек).
Глава МФПК одним из недостатков работы в прошлом году назвал то, что она слишком затянулась в начальной стадии. Подготовка конкурсов и их проведение заняло 5 месяцев, и реальное обучение началось только с июня. Необходимо отметить, что всего состоялось пять конкурсов, и если первый был объявлен в апреле, то последний – в ноябре. Следует отметить организации, которые, выиграв конкурс в ноябре, сумели до 15 декабря обучить всех слушателей в рамках госконтракта. Это Школа дизайна и эстетики – они сумели за 1,5 месяца обучить 111 слушателей; предприняли усилия, чтобы помочь центрам развития предпринимательства в округах найти претендентов на обучение.
Структура прошедших обучение, а их всего 4342 человека, следующая. Наибольшее число – руководители и специалисты малых предприятий Москвы – 2728 чел. (64%), 625 чел. (15%) – начинающие предприниматели из числа учащейся молодежи. Следующая после этой категория - женщины после декретного отпуска, им в 2007 году уделялось особое внимание, поскольку требовалась прежде всего начальная подготовка – введение в предпринимательскую деятельность, ведение кадровых вопросов и т.д. Далее по числу обученных следуют сотрудники городской инфраструктуры поддержки малого предпринимательства, которые прошли обучение по 4 тематическим направлениям. Курс повышения квалификации также прошли преподаватели курсов по предпринимательству в колледжах г.Москвы и школах.
Количество обучаемых по сравнению с 2007г. возрастет в 2008 году в 1,5 раза – до 7,5 тыс. человек, сообщил В. Голомысов. По направлениям обучения – это новое направление по подготовке специалистов в рамках Президентской программы подготовки кадров. В связи с этим в конкурсах, проводимых МФПК, появились 2 новых лота – обучение по предпрограммному плану (обучение бизнес-планированию) и деловой иностранный язык.
Что касается тематики обучения, то конкурсные лоты основаны на разделах программы обучения. Например, «Азбука предпринимательства» - начальная подготовка для учащейся молодежи и женщин после декретного отпуска, уволенных в запас военнослужащих, инвалидов и пр. В других направлениях, таких традиционных, как «Менеджмент» и «Маркетинг» - набор курсов стандартен, это могут быть как краткосрочные курсы, так и переподготовка (свыше 500 часов). В разделе «Информационные технологии» продолжится обучение по наиболее востребованным направлениям, таким как Project Expert, которое проводит сам разработчик c выдачей соответствующего сертификата.
Первый заместитель руководителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Александр Карпов поблагодарил МФПК и высшие учебные заведения, участвовавшие в программе подготовки кадров для малого бизнеса Москвы, за работу, проведенную в 2007г. В качестве базового требования, предъявляемого к участниками программы подготовки в 2008г., он назвал ориентацию на потребности прежде всего самого малого предпринимательства.
Объем финансирования программы подготовки кадров со стороны департамента будет увеличен, сообщил А.Карпов. Кроме того, в ее реализации будут задействованы средства федерального бюджета. Департамент также ждет предложений от вузов по подготовке кадров для среднего бизнеса и предложений по долгосрочным программам – от 500 до 1000 часов.
Выступая на конференции, Марк Аранович, генеральный директор НДП «Альянс Медиа», привлек внимание к двум проблемам. Первая – привлечение молодежи к предпринимательству, которая сегодня неохотно идет в бизнес, что подтверждается как исследованиями в Интернет, так и исследованиями, проведенными МЦРП. Предлагаемая МФПК программа обучения начинающих предпринимателей, несмотря на свою востребованность, эту проблему решить не может. В связи с этим решающую роль может играть Система дистанционного бизнес-образования, разработанная НДП «Альянс Медиа» совместно с МИМ ЛИНК, считает М. Аранович. Количество пользователей системы на конец 2007г. составило свыше 55 тыс. человек, по 70 учебным модулям тесты сдали 10 тыс. человек. В системе специально для молодежи разработаны 3 учебных модуля, а для колледжей предусмотрена возможность корпоративного обучения. М Аранович также сообщил, что Российский деловой портал "Альянс Медиа" готов размещать информацию о проводимом вузами по программе подготовки кадров для малого бизнеса Москвы обучении.
Источник: ИА "Альянс Медиа" http://www.allmedia.ru
Дата публикации: 13 февраля 2008 г.

5. В Минэкономразвития согласились с предложениями ОПОРЫ РОССИИ по законопроекту "О бухучете"
В ОПОРУ РОССИИ поступил ответ из Департамента государственного регулирования в экономике МЭРТ РФ по поводу предложений общественной организации по проекту федерального закона «О бухгалтерском учете».
«Подготовленный законопроект ухудшает условия в области бухгалтерской отчетности для субъектов малого предпринимательства, применяющих упрощенную систему налогообложения», сообщалось в письме исполнительного директора НП «ОПОРА» Д. Крыловой от 6 декабря 2007г. к директору Департамента МЭРТ РФ А. Шарову. «Прошу Вас поддержать позицию нашей организации о необходимости обязательной доработки законопроекта в части упрощения бухгалтерского учета и отчетности для малых предприятий», говорилось также в обращении.
В поступившем на днях в ОПОРУ РОССИИ официальном ответе Департамента госрегулирования в экономике Минэкономразвития России отмечается: «Департамент изучил представленные замечания к законопроекту и поддерживает Вашу позицию по указанному вопросу».
«Минэкономразвития России доработает указанный законопроект с учетов ваших замечаний ко второму чтению Государственной Думы Федеральной Собрания Российской Федерации», сообщается также в письме за подписью Врио директора Департамента МЭРТ РФ П. Пустеленина.
Источник: информационный портал ОПОРЫ РОССИИ
Дата публикации: 13 февраля 2008г.

6. Малый и средний бизнес должен активно развиваться в сфере придорожной инфраструктуры - С. Иванов
Малый и средний бизнес должен активно развиваться в сфере придорожной инфраструктуры, но не создавать пробки на дороге. Такое мнение высказал Первый заместитель Председателя Правительства Сергей Иванов 13 февраля.
«Безусловно, мы должны поддерживать малый и средний бизнес, пусть он идет в придорожную сеть, активно там развивается, но при этом строит парковки для того, чтобы не закупоривать основную трассу», отметил первый вице-премьер.
Напомним, сегодня в Москве проходит заседание коллегии Министерства транспорта РФ, посвященное проблемам дорожного строительства.
В ходе своего выступления, анализируя проблему строительства новых дорог, первый вице-премьер обратил внимание на необходимость обязать малый и средний бизнес строить подъездные пути с федеральных трасс к торговым и развлекательным центрам. «Потому что в противном случае у нас будут постоянные проблемы со строительством новых дорог. Как только заканчиваем строительство новой дороги, сразу же на ней появляются пробки. Это происходит потому, что вокруг дорог моментально появляются торговые организации. Хоть десятиполосную дорогу построй, пять полос на ней будут заняты парковкой, особенно это касается Москвы», пояснил С. Иванов
В то же время первый вице-премьер отметил, что недостатки дорожной сети сказываются, прежде всего, на экономическом развитии страны. По его словам, протяженность федеральных дорог, соответствующих нормативным требованиям, составляет менее 40%, «и только 8% от общей протяженности автодорог федерального значение имеет многополосную проезжую часть». «Налицо превышение уровня загрузки», сделал вывод С. Иванов. При этом, «учитывая, что на автомобильном транспорте в России в год перевозится более 7 млрд. тонн грузов и около 30 млрд. пассажиров, а по дорогам движется 33 млн автомобилей, потери экономики ежегодно составляют более 1,8 трлн рублей», привел статистические данные первый вице-премьер.
Он также указал на необходимость строительства платных автотрасс. «Мы очень много и долго об этом говорим, но на сегодняшний день у нас еще ни одной платной хорошей дороги нет», притом что сейчас уже не только в Европе, а и в «коммунистическом Китае сплошь и рядом платные дороги», отметил он.
Источник: информационный портал ОПОРЫ РОССИИ
Дата публикации: 13 февраля 2008г.

7. В Москве пройдет II Национальный Конгресс «Приоритеты развития экономики. Партнерство государства, науки и бизнеса»
15 февраля 2008 года состоится II Национальный Конгресс «Приоритеты развития экономики. Партнерство государства, науки и бизнеса». Мероприятие пройдет при поддержке ВПП «Единая Россия».
Партнерами и организаторами мероприятия выступают Федеральное агентство по науке и инновациям РФ, Федеральное агентство по информационным технологиям РФ, Комитеты Государственной Думы ФС РФ, Комитеты Совета Федерации ФС РФ, ОПОРА РОССИИ, Общественная палата РФ.
В рамках Конгресса запланировано проведение ряда Тематических сессий, посвященных проблемам развития отраслей ЖКХ, строительства, топливно-энергетического комплекса, сети транспортных услуг, инновационной инфраструктуры, и вопросам интеллектуальной собственности.
ОПОРА РОССИИ является организатором тематической сессии «Интеллектуальная собственность как фактор стимулирования инновационного предпринимательства».
Источник: информационный портал ОПОРЫ РОССИИ
Дата публикации: 13 февраля 2008г.

8. Ставка Путина
Сегодня представители предпринимательских объединений (РСПП, "Деловая Россия", "ОПОРА России") соберутся на заседание Координационного совета предпринимательских союзов России (КСПСР), чтобы обсудить будущее налоговой реформы.
Перспективы налоговой политики России 8 февраля на расширенном заседании Госсовета обрисовал президент Владимир Путин. Предпринимателей заявления главы государства обнадежили: им обещано снижение налоговой нагрузки в целом и налога на добавленную стоимость (НДС) в частности. Осталось лишь убедить Министерство финансов, которое на заседании КСПСР будет представлять статс-секретарь - замминистра Сергей Шаталов, выполнить поручение президента, не откладывая порученное в долгий ящик.
Под аплодисменты
"Требуется упростить налоговую систему, минимизировав возможности произвольного толкования законодательства, вводить налоговые стимулы для развития инновационной экономики. И в целом мы должны стремиться к дальнейшему снижению налогового бремени", - заявил Путин на заседании Госсовета, сорвав шквал аплодисментов. "Отвечая на ваши аплодисменты, скажу больше, обращаясь и к правительству, и к депутатам Федерального собрания: мы должны в том числе стремиться к установлению единой и максимально низкой ставки НДС", - добавил он. Овация.
Президент поддержал идею, еще в 2005 году озвученную замруководителя аппарата правительства Михаилом Копейкиным и впоследствии одобренную тогдашним премьером Михаилом Фрадковым, о необходимости радикального снижения и унификации ставки НДС (сейчас НДС составляет 18% на основную массу товаров и 10% - на социально значимые товары). Путин "положил конец бесплодным дискуссиям о том, нужно ли и возможно ли в России снижать ставку НДС". Так прокомментировал заявление президента председатель Совета федерации Сергей Миронов. Проблема одна: Путин предпочел оставить за скобками главное - когда и до какого уровня нужно снижать НДС, сохранив широкое поле для толкований.
Руководитель экспертного управления президента Аркадий Дворкович прогнозирует, что ставка НДС, возможно, снизится с 18 до 12-13%. "Разговоры идут об утверждении ставки в промежутках от 10 до 16%. В то же время специалисты считают, что снижение НДС с 18 до 14-15% бессмысленно, это не изменит административный характер НДС", - считает он. Однако говорить о резком снижении ставки налога до 10%, по его словам, тоже опасно, резкий скачок вызовет чрезмерный риск для бюджета. Дату предполагаемого снижения НДС Дворкович не назвал.
"Очень позитивно воспринимается тезис президента о том, что необходимо дальнейшее снижение налогового бремени. Я надеюсь, соответствующие законодательные инициативы не заставят себя ждать", - считает замруководителя комитета РСПП по налоговой и бюджетной политике Сергей Беляков.
По его словам, именно радикальное снижение НДС способно обеспечить структурные сдвиги в экономике в пользу перерабатывающих отраслей. "Речь идет и об упрощении администрирования, и о снижении ставки. Причем не на 1-2%, что будет расценено как профанация заявленной реформы, а о радикальном снижении до 10-12%", - добавил он.
По мнению Белякова, откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня, неразумно: внешнеэкономическая конъюнктура может ухудшиться. "Нужно учитывать еще и то, что эффект от подобных мер достигается не сразу, а потому нужно действовать как можно быстрее. Думаю, Минфин должен хотя бы раз выполнить то, о чем сказал президент", - заявил Беляков.
"Мы считаем, что ставка НДС 12-13% - это баланс между необходимостью обеспечивать доходы бюджета и интересами бизнеса, который будет активнее инвестировать и развиваться", - заявил председатель "Деловой России" Борис Титов. По его словам, решение о снижении ставки может быть принято уже в этом году и вступить в силу с 2009 года. "Думаю, на сей раз Минфину не удастся отпихиваться от реализации этой идеи, как он делал раньше", - добавил Титов.
"Нужно стремиться к снижению НДС и дать импульс развитию рынка. Но нельзя забывать и о другой равноценной составляющей - создании цивилизованной системы налогового контроля", - считает президент "ОПОРЫ России" Сергей Борисов.
Когда аплодисменты стихли
Вице-премьер - министр финансов Алексей Кудрин уже заявил о том, что обратился к правительству с предложением на месяц (на март 2008 года) перенести обсуждение проекта "Основных направлений налоговой политики на 2009-2011 годы" в связи с необходимостью уточнить положения о едином социальном налоге, налоге на прибыль и НДС. Это внушает бизнесу оптимизм. "Хороший шаг. Минфин тоже начинает понимать, что нужна модернизация налогов под новый этап развития в экономике. У нас складывается консенсус", - уверен Борис Титов. Еще больше бизнес вдохновляет то, что, по признанию Кудрина, снижение НДС - "наша давняя идея". Заметим, до сих пор любые разговоры о сокращении НДС Минфин воспринимал в штыки.
У ведомства Кудрина, как всегда, особое мнение. Глава Минфина конкретизировал, что идея снижения НДС "должна быть реализована, когда мы сможем понять, что это не повлияет негативно на сбалансированность бюджета". О том, когда это поймет Минфин, по словам Кудрина, сейчас еще рано говорить. "Речь идет о том, что в период до 2020 года эта идея, безусловно, должна быть реализована", - добавил Кудрин.
Налицо попытка в очередной раз отложить вопрос о снижении ставки НДС в долгий ящик. А значит, борьба за ставку НДС только начинается. Тем более что умения не исполнять поручения Путина-президента Минфину не занимать. Значит, то же может случиться и с поручениями Путина-премьера.
Убедит ли президент Минфин снизить ставку НДС?
Светлана Орлова / зампред Совета федерации:
Во-первых, мы уже убедили Минфин дважды: сначала налог на добавленную стоимость был снижен с 20 до 18%, а сейчас ведутся переговоры о дальнейшем его снижении до 16%. Во-вторых, необходимо также помнить, что при помощи фирм-однодневок с данным налогом зачастую совершаются махинации. А потому, возможно, мы даже больше теряем, чем получаем благодаря высокой ставке. Соответственно, полагаю, что в результате Минфин мы убедим все вместе. И президент в том числе.
Александр Бабаков / зампред Госдумы (фракция «Справедливая Россия»):
Полагаю, что, если слова президента Минфин все-таки не убедят, тогда это помогут сделать депутаты. Я, например, согласен с тем, что снижать налог необходимо. Другое дело, что нужно при этом понимать, что любое снижение налоговой нагрузки на бизнес обязательно должно иметь социальный выход. То есть снижение должно приводить к адресному использованию ресурсов либо для решения социальных проблем, либо для развития национальной экономики с целью создания рабочих мест и так далее. В итоге если все резюмировать, то уменьшение налогового бремени должно явиться не какой-то одномоментной акцией, а оказаться звеном в комплексе мероприятий, направленных на решение социальных вопросов.
Михаил Хазин / президент консалтинговой компании «Неокон»:
До сих пор президенту сделать этого не удавалось: если Минфину или МЭРТу не нравились его высказывания, они их попросту игнорировали. Посмотрим, как будут развиваться события на этот раз.
Евгений Надоршин / экономист ИБ «Траст»:
Если президент действительно этого захочет, тогда, думаю, убедит. Ведь в принципе сейчас денег в российской экономике достаточно, и поступления от НДС уже не играют той роли, которую играли раньше. Тем не менее я поддерживаю Минфин в том, что снижать ставку налога на добавленную стоимость не стоит. Потому что в случае каких-либо изменений и падения цен на нефть только этот налог сможет спасти ситуацию. То есть получается, что НДС выступает своего рода гарантом стабильности.
10.02.2008 / ГАЛИНА ЛЯШЕНКО, опрос подготовил АЛЕКСЕЙ СМИРНОВ
Источник: газета "Газета", автор Галина Ляшенко, опрос подготовил Алексей Смирнов

9. Капитал отправляют в зону
Для московских промзон подыщут управляющие компании
Ровно неделю назад столичное правительство одобрило проект постановления "О формировании и развитии промышленных зон Москвы на примере производственной зоны N 55 "Перово".
Собственно, "великое переселение заводов" идет в городе не первый год. Однако промзоне N 55 уготована особая участь - координация и организация деятельности по ее развитию впервые будет поручена специализированной управляющей компании (УК).
Механизм, который будет опробован в "Перово", в общих чертах выглядит так: городские власти выберут УК на конкурсе по размещению городского заказа. Победителю предстоит нелегкая задача - сформировать инвестиционный климат для рыночных структур, которые захотят провести редевелопмент промышленных территорий (установить границы участков, сформулировать предложения для застройщиков и т.д.). При этом в материалах мэрии особо подчеркивается: в процессе перестройки промзоны земельные участки будут предоставлены без торгов. За сами участки застройщики платить также не будут.
- Преференции инвесторам, которые предоставляет город, вполне оправданы, - сказал "Российской бизнес-газете" заместитель председателя Комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Александр Милявский. - На окраинах огромные проблемы с дорогами, инфраструктурой, экологией, значит, нужен своего рода "пряник".
Для начала предстоит перебазировать "Кусковский ордена "Знак почета" химический завод", построить после рекультивации его земель 188 700 квадратных метров жилья, несколько объектов соцкультбыта. При этом, как отметил префект Восточного округа Николай Евтихиев: "Мы также планируем расширить производственные площади с 87 702 до 150 000 квадратных метров".
Даже неспециалисту понятно: на небольшом пятачке московской земли могут столкнуться интересы самых разных хозяйствующих субъектов, среди которых управляющей компании предстоит найти компромисс.
- Застройка промзон могла бы идти интенсивнее, отмечает аналитик рынка недвижимости Сергей Шведов. - Мешает прежде всего правовой фактор. Земля сплошь и рядом имеет размытый статус. Непонятно, на каком основании она должна переходить от одного владельца к другому.
Сегодня в "Перово" расположены три федеральных, одно городское и девять частных предприятий, а значит, урегулирование отношений землепользования между ними по определению не может оказаться простым.
- Больной вопрос - коммуникации, - продолжает Шведов. - Их мощностей или не хватает, или они изношены. Среди трудностей, с которыми сталкивается девелопер, - обременение по выводу предприятий. Сложности возникают в первую очередь с проектами экономкласса, поскольку вывод предприятия весьма удорожает проект. Банки эти программы не кредитуют, значит, застройщик должен располагать своими средствами.
Как отмечается в постановлении городского правительства, на территории промзоны "не допускается размещения объектов, которые по классу вредности располагаемых на них производств нарушают или могут нарушить экологическую безопасность жилых, общественных и природных территорий". Здесь также все непросто. Прежние производства, как правило, низкотехнологичные, "грязные". Реабилитация их в принципе возможна, однако обходится дорого.
- Не вполне понятна и технология заселения "сложной" промзоны, - добавляет Шведов. - Как быть с территориями, где находится несколько предприятий? "Перепрофилировать" под жилье кусок промзоны, сохранив окружающие производства, непросто, поскольку все они имеют санитарно-защитные зоны. Чтобы оправдать затраты инвестора на реабилитацию, надо строить или супердорогую "элитку", или очень много "квадратов". То есть застройка получится слишком плотной. Районы эти будут, возможно, не идеально чистыми, но по крайней мере безопасными для жизни.
Источник: «Российская бизнес-газета» 12 февраля, 2008г.
Жанна Трофимова