Интересны ли объекты культурного наследия инвесторам?
На коллегии Госкомитета РТ по охране объектов культурного наследия в Чистополе был поднят ряд вопросов, решение которых может привлечь в эту сферу инвесторов.
Комитет часто сталкивается с ситуацией, когда наличие исторической ценности становится известно инвестору только при освоении участка. «Как правило, реакция на существующие ограничения – негативная».
Инвестор может приобрести представляющие историко-культурную культурную ценность и нуждающиеся в реставрации на торгах за «условный рубль» и как новый собственник должен вернуть исторический облик здания. Часть инвесторов отказываются от этого предложения, поскольку процесс реставрации требует больших вложений. Также есть примеры утраты объектов и перепродажи земли.
«Решением могло бы стать применение особого преференциального налогового режима для инвесторов со сниженным или нулевыми ставками на территориях объектов культурного наследия. Это даст импульс для развития бизнеса и позволит освободившиеся средства на благоустройство территории».
В 2023 году 26 объектов были включены в список вновь выявленных объектов культурного наследия. В 2024 году планируется провести историко-культурную экспертизу 111 выявленных объектов культуры и археологии. Еще одним подспорьем для потенциальных инвесторов является проводимая в республике работа по определению зоны охраны памятника.
Талия Минуллина: «Инвестиционные проекты с использованием объектов культурного наследия – редкие, единичные случаи, к которым кроме всей «прелести» работ с непростым объектом примешивается еще и имиджевая составляющая. Радует то, что мы на коллегии рассмотрели вопросы, которые могли бы улучшить ситуацию для инвесторов, снизить издержки».
Фото с ресурсов
Комитета Республики Татарстан по охране ОКН