Как в Татарстане реализуются инвестиционные проекты в период пандемии коронавируса?
Для привлечения инвестиций в экономику Татарстана, централизованного ведения всех процессов реализации инвестпроектов в регионе с 2011 года действует Агентство инвестиционного развития РТ, являющееся органом исполнительной власти Татарстана. Специалисты Агентства 24/7 работают с закрепленными за ними проектами. Одним из таких проектов сегодня является строительство торгово-развлекательного центра в г.Нижнекамск. Как идет реализация в сложившихся непростых условиях из-за пандемии коронавируса, рассказывает инициатор проекта Артем Белкин. Отрадно, что это – не первый его инвестпроект в Татарстане.
- Безусловно, сложившаяся ситуация повлияла на реализацию проекта, но не так сильно, как если бы данный кризис пришелся на момент завершения строительства и вновь построенный торговый центр простаивал бы. Мы готовы приступать к строительно-монтажным работам, как только режим самоизоляции будет снят. Да, я и мой партнер вынуждены были урезать свои доли вкладов. При этом, финансовые показатели и объем инвестиций мы решили не менять, чтобы создать именно то, что мы изначально планировали – общегородскую точку притяжения. Поэтому сейчас мы находимся в поиске соинвестора для того, чтобы максимально комфортно реализовать данный проект.
Как выстроена работа с Агентством инвестиционного развития?
- С АИРом мы сразу же нашли общий язык. В Татарстан попали случайно, когда находились в поиске площадки под строительство колеса обозрения. Однажды мне позвонил молодой человек по имени Вячеслав [ред. Вячеслав Ермаков – начальник отдела поддержки и сопровождения инвестиционных проектов Агентства инвестиционного развития РТ], впоследствии он стал нашим персональным менеджером и остается им по сей день. Стоит отметить, что сотрудники Агентства участвовали в переговорах, выезжали с нами в различные районы Татарстана и презентовали подходящие площадки совместно с представителями муниципалитетов. В последний раз Вячеслав даже защищал наш проект перед Градостроительным советом, потому что я в тот момент находился в отъезде.
Почему для реализации проекта выбрали Нижнекамск?
- Наиболее подходящая площадка нашлась там. Впоследствии в процессе реализации команда Нижнекамска показала себя только с лучшей стороны, именно поэтому нами было принято решение о запуске новых инвестиционных проектов здесь. Кстати говоря, реализация проекта Колеса обозрения с момента знакомства с АИРом до запуска объекта в эксплуатацию заняла ровно год. Я думаю, что это очень оперативно. Нами был проведен конкурс на лучшее название для Колеса среди жителей Нижнекамска – в итоге победило название «Манзара». Его мы экстраполируем и на ТРЦ.
Расскажите нашим читателям подробнее о проекте.
- Как и Колесо обозрения, ТРЦ «Манзара» будет построен в парке «Семья». Это будет двухэтажное здание общей площадью 10378 кв.м. с большой парковкой на 330 машиномест, что очень удобно для всех посетителей парка. Экстерьер и интерьер ТРЦ будет выполнен из экологичных дорогих материалов, потому что наша цель, повторюсь – создать общегородскую точку притяжения, поэтому экономить на материалах мы не намерены. Что касается наполнения центра – на первом этаже будет располагаться продуктовый магазин, пекарня, магазины различных товаров. Большая часть 2 этажа – детский развлекательный центр, ресторан с летней террасой и фуд-корт.
Почему мы уверены в данном проекте? Как бы пафосно это ни звучало, аналогов данного центра нет ни в Нижнекамске, ни в ближайших районах. По результатам проведенного предброкериджа – из 10 тыс. имеющихся кв.м., арендаторов мы набрали на 25 тыс. кв.м. Это – отличный проект с уникальным торговым предложением.
Сколько будет вложено средств? Можете озвучить примерные сроки реализации?
- Сумма инвестиций составит порядка 330 млн рублей. Начало строительно-монтажных работ запланировано на май текущего года, ввод в эксплуатацию – в 2021 году. Буду рад пообщаться на предмет возможного партнерства с желающими.
Перспективный для бизнеса и очень нужный для жителей и гостей города проект. Давайте кратко резюмируем преимущества центра.
- Месторасположение – центр города, первая линия проспекта Шинников. Отличная шаговая и транспортная доступность. Наличие жилых комплексов и остановок общественного транспорта в непосредственной близости. Большой открытый паркинг. Красивая архитектура комплекса. Современные инженерные решения. Экологичность проекта и синергия с парком «Семья». Дополнительный сервис для клиентов на парковочном пространстве.