Җирдән файдалану һәм төзелешнең яңа кагыйдәләре
Казан шәһәре Думасы депутатлары җирдән файдалану һәм төзелеш эшләренең яңа кагыйдәләрен расладылар. Алар Казанның актуаль шәһәр төзелеше документлары комплексының состав өлеше булып тора.
"Генераль план, шәһәр төзелеше проектларының җирле нормативлары, җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре – шәһәр төзелеше тәртибен һәм юнәлешен билгели торган документлар. Шәһәргә килгән һәр инвестор перспективалы юнәлешләрне, җирләрдән файдалануның мөмкин булган төрләрен күрә ала", – дип билгеләде Казан шәһәре Думасының VIII сессиясе барышында Казан Мэры Илсур Метшин.
Алдагы кагыйдәләр 1998 елда төзелгән картада нигезләнгән иде. Агымдагы редакциягә шәһәр төзелешен зоналаштыру карталарына да, шәһәр төзелеше регламентларына да кагылышлы үзгәрешләр кертелде. Территориаль зоналарның составы һәм чикләре яңа җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләрендә шактый эшкәртүгә дучар ителде. Зоналар саны артты - 19 дан 27 гә кадәр. Шулай ук шәһәр төзелешен җайга салуның яңа механизмы – территориаль зоналарның зоналары барлыкка килде.
Бүген Татарстан башкаласында төзүчеләр өчен максималь уңайлы шартлар тудырылган. «Без төзелеш тармагы өчен уен кагыйдәләрен билгеләдек һәм Казанның янә беренче булып булуын кыю рәвештә раслый алабыз. Шәһәргә килгән һәр инвестор перспектив юнәлешләрне, җирләрдән файдалануның мөмкин булган төрләрен күрә ала", - дип билгеләде Мэр. Шуның белән бергә шәһәрдә төзелеш форматы да үзгәрде. «Безнең эш, беренче чиратта, һәр казанлы тормышында чагылыш табачак. Торак комплекслары проектларын раслаганда без барлык кирәкле инфраструктура – парковкалардан алып балалар бакчаларына кадәр.
Депутатларга җирдән файдалану һәм төзелеш эшләренең яңа Кагыйдәләре турында Казанның баш архитекторы урынбасары сөйләде. Алдагы документ картага 1998 елда төзелгән иде. Агымдагы редакциягә шәһәр төзелешен зоналаштыру карталарына да, шәһәр төзелеше регламентларына да кагылышлы үзгәрешләр кертелде. Территориаль зоналарның составы һәм чикләре Яңа Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләрендә шактый эшкәртүгә дучар ителде. Зоналар саны артты-19 дан 27 гә кадәр. Шулай ук шәһәр төзелешен җайга салуның яңа механизмы – территориаль зоналар зоналары барлыкка килде.
Утырышта шулай ук, иң мөһим яңалыкларның берсе - торак объектларга гына түгел, ә җир кишәрлекләрен рөхсәт ителгән файдалануның барлык төрләренә карата параметрлар билгеләү.
Моннан тыш, яңа документта территориаль зоналар кертелгән, алар шәһәр мохитенең барлык потенциаль төрлелеген исәпкә ала һәм стимуллаштыра. Алар арасында иҗтимагый-эшлекле, иҗтимагый-торак һәм иҗтимагый-җитештерү зоналары бар. «Мондый территориаль зоналар мөмкинлекләрнең киң спектрын, ягъни рөхсәт ителгән куллану төрләрен, бигрәк тә иҗтимагый билгеләнештәге төрләрне күз алдында тота, бу исә территориядә өстенлек итүче функцияне билгеләргә мөмкинлек бирәчәк», – дип аңлаттылар Казан шәһәре Думасының VIII сессиясендә.
ҖФТ расланганнан соң территориаль зоналар чикләрен кадастр исәбенә кую, шулай ук расланган кагыйдәләрне территориаль планлаштыруның дәүләт мәгълүмат системасына һәм комплекслы муниципаль геомәгълүмат системасына (КМГИС) йөкләү күздә тотыла.